Pay ölçer nedir, ısınma bedeli nasıl çıkar?

Pay ölçer (ısı pay ölçer), merkezi ısıtmalı binalarda radyatörün yüzeyine takılan küçük bir cihazdır. Isı miktarını kilovatsaat olarak ölçmez; radyatörün yaydığı ısıyı göreli birimlerle sayar. Fatura bu birimlerin oranına göre dairelere bölünür.

Ölçtüğü şey: oran

Bir dairenin pay ölçerleri sezon boyunca 1.200 birim, binanın tamamı 48.000 birim saydıysa, o daire ölçüme dayalı kısmın yüzde 2,5'ini öder. Birimin parasal karşılığı her faturada yeniden hesaplanır.

Ortak alan payı

Merdiven boşluğu, boru kayıpları ve ortak alan radyatörleri hiçbir dairenin pay ölçerinde görünmez. Bu yüzden faturanın bir kısmı ölçüme bakılmaksızın, genellikle alana göre bütün dairelere dağıtılır. Okuma firmasının dökümünde bu kalem ayrı satırdır.

Okuma firmasından gelen döküm

Bir dökümde tipik olarak şu sütunlar bulunur:

• Blok, daire no ve malik adı
• Isıtma, sıcak su ve soğuk su tüketimi
• Isıtma, sıcak su, soğuk su tutarları ve ortak alan (manipülasyon) payı
• Daire toplam tutarı ve son ödeme tarihi

Yönetimin işi, bu tutarları her dairenin o dönemki sorumlusuna borç olarak yazmaktır.

Elle aktarmanın riskleri

Dökümü Excel'den kopyalarken en çok yapılan hata, blok adının iki sistemde farklı yazılmasıdır ("A Blok" ile "A"). Bu durumda daire eşleşmez, ya borç yazılmaz ya da yanlış daireye gider. İkinci hata, aynı dönemin dökümünü iki kez almaktır.

API ile aktarım

Bazı pay ölçer firmaları dökümü programlar için API ile verir. Sbysis'te yönetim kendi pay ölçer firmasının API bilgilerini girer, her siteyi o firmadaki site numarasına bağlar ve dönemin okumalarını tek tuşla çeker. Aynı daireye aynı dönem iki kez borç yazılmaz; borçlandırılmamış okumalar sağlayıcıdaki son durumla eşitlenir.