Merkezi doğalgaz faturası daireler arasında nasıl paylaşılır?
Merkezi ısıtmalı binada doğalgaz faturasını paylaştırmanın üç yolu: pay ölçer okuması, metrekare ve karma usul. Gecikme bedeli kime yansır?
Merkezi ısıtmalı binada doğalgaz faturası tek gelir ve ısınmanın bedeli her dairede farklıdır: güneş alan üst kat ile kuzey cepheli zemin kat aynı ısıyı harcamaz. Faturayı paylaştırmanın üç yolu vardır.
1. Pay ölçer okumasıyla
Radyatörlere takılan ısı pay ölçerler her dairenin göreli tüketimini ölçer. Okuma firması faturayı ortak alan payı ve daire payları olarak böler, size daire bazında tutar listesi gönderir. Merkezi ısıtmada ısınma giderlerinin ölçüme göre paylaştırılmasının usulü ilgili yönetmelikle belirlenmiştir; okuma firmaları bu usule göre döküm hazırlar.
2. Metrekareye göre
Pay ölçer yoksa fatura ısıtılan alana göre bölünür. Basittir ama bireysel tasarrufu ödüllendirmez: radyatörünü kısan daire ile pencereyi açık bırakan daire aynı payı öder.
3. Karma usul
Bazı binalar faturanın bir bölümünü sabit (metrekare), kalanını ölçüme göre dağıtır. Oranlar yönetim planında ya da genel kurul kararında yazmalıdır.
Akış: faturadan borca
| Adım | Ne yapılır |
|---|---|
| Fatura gelir | Tutar ve son ödeme tarihi not edilir |
| Döküm alınır | Pay ölçer firmasından daire listesi ya da metrekare hesabı |
| Borç yazılır | Her daireye kendi payı, aynı son ödeme tarihiyle |
| Fatura ödenir | Kurumun son ödeme gününden önce |
Kurumun gecikme bedeli
Bazı daireler payını geç ödediği için faturanın kendisi gecikirse, dağıtım şirketi gecikme bedeli keser. Bu bedeli tüm binaya bölmek zamanında ödeyenlere haksızlıktır. Adil yol, bedeli faturanın son ödeme gününe kadar payını tam ödememiş dairelere bölmektir.
Sbysis'te pay ölçer firmasının API'si siteye bağlanabiliyor, daire tutarları sağlayıcıdan çekilerek borçlandırılıyor. Fatura gecikme bedeli de Fatura Paylaştırma ekranında yalnızca geç kalan dairelere dağıtılabiliyor.