Site anketi ile genel kurul kararı arasındaki fark
Sakinlere anket açmak fikir toplamaya yarar ama genel kurul kararının yerini tutmaz. Daire başı ve kişi başı oy, sonuçların gösterilmesi.
"Havuz saatleri uzatılsın mı?", "Bahçeye çocuk oyun alanı yapılsın mı?" Bu soruları sakinlere anketle sormak hızlı ve ucuzdur. Ancak anket sonucu, kat malikleri kurulunun kararı değildir. Farkı bilmek, anketi doğru amaçla kullanmayı sağlar.
Anket ne işe yarar?
- Genel kurula gitmeden önce eğilimi görmek
- Kiracıların da görüşünü almak (genel kurulda oy hakları yoktur)
- Küçük, işletmeye dair tercihleri belirlemek (duyuru saati, temizlik günü)
Anket neyin yerine geçmez?
Aidat artışı, büyük harcama, yönetici seçimi ve yönetim planı değişikliği gibi konular kanunun öngördüğü toplantı ve çoğunlukla karara bağlanır. Anket sonucu bu kararların hazırlığında kullanılabilir ama onların yerini tutmaz. Anket metninde bunu belirtmek sonradan "anket yaptık, karar çıktı" yanlış anlamasını önler.
Daire başı mı, kişi başı mı?
| Yöntem | Uygun olduğu soru |
|---|---|
| Daire başına bir oy | Masraf doğuracak konular (her daire bir kez etkilenir) |
| Kişi başına bir oy | Yaşamla ilgili tercihler (havuz saati, etkinlik) |
Daire başı ankette aynı dairedeki malik ve kiracının ikinci oyu reddedilmelidir.
Sonuçları göstermek
Sonuçları oy vermeden önce göstermek, oyları ilk gelen eğilime yöneltir. Yaygın uygulama sonuçların oy verdikten sonra ya da anket kapandıktan sonra gösterilmesidir.
Anketin yaşam döngüsü
Taslak halindeyken sorular düzenlenir; açıldıktan sonra değiştirilmemelidir, aksi halde ilk oy verenlerle sonrakiler farklı soruyu cevaplamış olur. Kapanış tarihi önceden ilan edilmelidir.
Sbysis'te anketler taslak, açık ve kapalı aşamalarıyla yönetilir; daire başı ya da kişi başı oy seçilir, sonuçların sakine ne zaman gösterileceği ayarlanır.